Рекламный баннер 990x90px ban1
102.29
105.09
Рекламный баннер 728x90px main1

О формировании предварительного перечня объектов недвижимого

«О формировании предварительного перечня объектов недвижимого

имущества, в отношении которых в 2025 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость»

На налоговый период 2025 года опубликован предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на очередной налоговый период (далее – Перечень), в соответствии с требованиями статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Перечень формируется Министерством имущественных и земельных

отношений Республики Саха (Якутия) совместно с ГБУ РС(Я) «Центр

государственной кадастровой стоимости» по сведениям об объектах

недвижимости, содержащимся в Едином государственном реестре

недвижимости.

Согласно п.1.4 статьи 3 Закона Республики Саха (Якутия) «О налоговой

политике Республики Саха (Якутия)» Перечень сформирован в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них, административно-деловых центров и помещений в них, а также нежилых помещений, предусмотренных или фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, на территории всей республики.

При этом, административно-деловым центром и торговым центром

(комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение,

сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

— здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке,

один из видов разрешенного использования которого предусматривает

размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

— здание (строение, сооружение) предназначено для использования в

целях размещения деловых, административных или коммерческого назначения объектов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

— здание (строение, сооружение) фактически используется в целях

размещения деловых, административных или коммерческого назначения объектов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

А также, фактическим использованием нежилого помещения для

размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Учитывая, что Перечень формируется и утверждается ежегодно,

правообладатели объектов, предназначение или фактическое использование которых соответствует критериям, установленным статьей 378.2 Кодекса могут проверить наличие объектов в предварительном Перечне на очередной налоговый период.

В случае, не согласия с фактом включения или не включения объекта в

предварительный Перечень правообладатели объектов могут обратиться в Минимущество РС(Я) с соответствующим заявлением.

Порядок рассмотрения таких заявлений утвержден постановлением

Правительства РС(Я) от 7 октября 2021 г. № 416 «Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения».

Для того, чтобы объекты ежегодно корректно попадали или не попадали в указанный перечень в последующие годы, призываем правообладателей зданий, помещений и сооружений с подпадающими под критерии статьи 378.2 Кодекса видами использования проверить характеристики своих объектов недвижимости (в том числе вид разрешенного использования земельных участков) в Едином

государственном реестре недвижимости на предмет соответствия фактическому использованию и в случае необходимости внести соответствующие изменения.

Проверить попал ли Ваш объект в Перечень, а также какие документы

необходимо и можно приложить к заявлению можно по ссылке:

— на сайте Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я):

https://minimush.sakha.gov.ru/nalogooblozhenie-po-st-..

— на сайте ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки»:

https://cgko.sakha.gov.ru/predvaritelnyy-perechen-po-..

Остались вопросы?

Контактные данные для обращения:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия):

Адрес: г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8

Телефон: 8(4112) 34-45-43

Эл.почта: mizo@sakha.gov.ru

Официальный сайт: https://minimush.sakha.gov.ru/

ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки»:

Адрес: г. Якутск, ул. Кирова 28, 4 этаж

Телефон: 8(4112)39-83-00 доп. 3121

Эл.почта: mail@14cgko.ru

Официальный сайт: http://cgko.sakha.gov.ru

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px main2
Рекламный баннер 240x200px right1
Рекламный баннер 240x200px right2
Рекламный баннер 240x200px right3