В администрации МР Алданский район была организована встреча с представителями Центра государственной кадастровой оценки Республики Саха (Якутия): Надеждой Федоровой, начальником отдела мониторинга и анализа рынка и Максимом Яковлевым
В администрации МР «Алданский район» была организована встреча с представителями Центра государственной кадастровой оценки Республики Саха (Якутия): Надеждой Федоровой, начальником отдела мониторинга и анализа рынка и Максимом Яковлевым, кадастровым оценщиком.
В совещании приняли участие работники подразделений администраций поселений, курирующие имущественные и земельные вопросы, представители промышленных предприятий, а также другие заинтересованные лица.
Участники мероприятия обсудили вопросы о кадастровой оценке объектов капитального строительства и земельных участков, а также вопросы о формировании перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
С 2022 г. в республике налог на имущество организаций исчисляется в соответствии с требованиями ст. 378.2 Налогового кодекса РФ. Ежегодно правительством региона утверждается перечень объектов недвижимости и нежилых помещений в них, расположенных на территории Якутии, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Предусмотрено три этапа внедрения нового порядка исчисления налога на имущество. Первым этапом на период 2023 года перечень был сформирован в отношении торговых центров, комплексов и помещений в них, расположенных в пяти муниципальных образованиях численностью населения свыше 20 тыс. человек – Якутске, Мирном, Нерюнгри, Алдане и Ленске. Вторым этапом перечень включит административно-деловые центры. Предварительный перечень на этот период сформирован в количестве 4 533 объекта. Он опубликован на сайте Минимущества РС (Я) и Центра государственной кадастровой оценки. Третьим этапом на налоговый период 2025 года формируется перечень в отношении торговых центров и комплексов, помещений в них, административно-деловых центров, а также нежилых помещений, предусмотренных или фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания на территории всей республики.
Уполномоченным органом в формировании перечня таких объектов недвижимого имущества является Министерство имущественных и земельных отношений РС (Я).
В утвержденном на 2023 год перечне по г. Алдану содержится 280 зданий и помещений в них. В предварительном перечне на 2024 год – 373 объекта недвижимости, к 2025 году по Алданскому району по предварительному прогнозу список составит 572 объекта.
Внесение изменений в перечень возможно, оно может осуществляться после подачи заявления правообладателем для проведения фактического обследования объекта.
Специалисты в ходе совещания дали рекомендации правообладателям приводить сведения в ЕГРН в порядок, вовремя вносить сведения, если фактическое применение объекта не соответствует документальному, так как при формировании предварительного перечня в расчет берутся сведения ЕГРН по данным Роскадастра.
Кроме того, сотрудники Центра ответили на вопросы о кадастровой оценке как земельных участков, так и объектов недвижимости, разъяснили механизм корректировки кадастровой стоимости.